← Archiv

Štítek: Hypotéky

Počet analýz: 6

Bankovní rada ČNB 18. června 2026 zvýšila 2T repo sazbu o 0,25 procentního bodu na 3,75 procenta.
Nové úrokové sazby platí od 19. června 2026.
Diskontní sazba vzrostla na 2,75 procenta a lombardní sazba na 4,75 procenta.
Pro zvýšení sazeb hlasovalo šest ze sedmi členů bankovní rady.
Šlo o první zvýšení sazeb od roku 2022.
Andrej Babiš zvýšení sazeb veřejně kritizoval.

Bankovní rada ČNB 18. června 2026 zvýšila 2T repo sazbu o 0,25 procentního bodu na 3,75 %.
Diskontní sazba vzrostla na 2,75 % a lombardní sazba na 4,75 %.
Nové sazby platí od 19. června 2026.
Pro zvýšení sazeb hlasovalo šest ze sedmi členů bankovní rady.
Jde o první zvýšení základní sazby od roku 2022.
Inflace se od ledna 2024 pohybuje poblíž 2% cíle.
Jádrová inflace zůstává zvýšená těsně pod 3 %.
Vyšší sazby zdražují financování firem i půjčky na bydlení.

Měnověpolitické zasedání bankovní rady ČNB se koná 18. června 2026.
Dvoutýdenní repo sazba ČNB je 3,50 %.
Bankovní rada 7. května 2026 jednomyslně ponechala sazby beze změny.
Jarní prognóza ČNB počítá s nárůstem krátkodobých tržních úrokových sazeb ve druhém čtvrtletí 2026.
Jan Procházka uvedl, že na červnovém zasedání je na stole ponechání sazeb beze změny i zvýšení o 25 bazických bodů.
Pro mírné zpřísnění mluví pokračující růst mezd a stále vysoký růst úvěrů.
Průměrná mzda v 1. čtvrtletí 2026 vzrostla nominálně o 8,1 % a reálně o 6,4 %.
Spotřebitelské ceny v květnu 2026 meziročně vzrostly o 2,1 %.
ČNB 4. června zvýšila proticyklickou kapitálovou rezervu na 1,5 % s účinností od 1. července 2027.
ČNB ponechala obecné hypoteční limity beze změny a zachovala LTV 80 %, pro žadatele do 36 let 90 %.
Ceny bytových nemovitostí v roce 2025 meziročně rostly zhruba kolem 10 %.

Ověřené zdroje shodně uvádějí, že inflace v eurozóně v květnu 2026 vzrostla na 3,2 % z dubnových 3,0 %.
Napříč zdroji se opakuje, že inflace je nad střednědobým cílem ECB ve výši 2 %.
Zdroje shodně označují energii za hlavní zdroj inflačního tlaku; Eurostat uvádí meziroční růst cen energií v květnu o 10,9 %.
Více zdrojů uvádí zrychlení služeb na 3,5 %, což je pro ECB důležité kvůli riziku širšího přenosu energetického šoku do domácích cen.
Reuters, Guardian, Euronews, Morningstar a El País shodně uvádějí, že květnová data posílila očekávání červnového zvýšení sazeb ECB.
Oficiální zdroje ECB opakovaně uvádějí, že válka na Blízkém východě zvýšila ceny energií, tlačí inflaci nahoru a zároveň zhoršuje ekonomický sentiment.
ECB i Reuters se shodují, že centrální banka neřeší jen okamžitou inflaci, ale i riziko nepřímých a sekundárních efektů přes ceny firem, mzdy, služby a inflační očekávání.
Zdroje k úvěrovému trhu uvádějí zhoršení úvěrových podmínek: banky zpřísnily standardy pro firmy, spotřebitelské úvěry i v menší míře hypotéky a v dalším čtvrtletí očekávají další zpřísnění.

Ceny nemovitostí v Česku zůstávají vysoké i po ochlazení trhu v letech 2022–2023.
Hypoteční úrokové sazby v posledních letech výrazně vzrostly, což snížilo dostupnost financování bydlení.
Dostupnost bydlení v Česku patří mezi nejhorší v rámci EU.
Nedostatečná výstavba a pomalé stavební řízení omezují nabídku bytů.
Mladá generace čelí největším překážkám při pořízení vlastního bydlení.